こんにちは。大久保です。エアコンクリーニング洗浄をブログで集客で行う方法となぜ良いのかを解説していきます。

エアコンクリーニング洗浄での集客はブログで行なうと良いワケとは

エアコンクリーニング洗浄ブログ集客はお客が納得する

ハウスクリーニングをやっている皆さん。エアコンクリーニングの洗浄を依頼する時期が近づくとバタバタし始めますよね。

ぼくもそうでした。

基本的にエアコン洗浄は1台でも出てもらえれば、その日で何件か回れれば非常に効率の良い作業になりますよね。

慣れるまでは困る事も多いと思いますが、基本的にやることは一緒です。

• 動作確認
• コンセントを抜く
• 隠しネジ穴を探す
• カバーを外す
• 養生
• 本体洗浄
• カバー洗浄
• 全ての拭き上げ
• 復旧
• 動作確認

メーカーによって大体のパターンはあります。

初心者の人は隠しネジの場所に戸惑ってしまうかもしれません。

エアコンクリーニングの取り外し時の隠しネジ

隠しネジというのは、ネジが見えてるとみっともないので、エアコン本体がアイボリー色だとしたら、同じようなアイボリー色のフタがネジにかぶさっている状態のことをさします。1センチ四方のプラで覆われています。

細めのマイナスドライバーなどで開けると、大抵その下からネジが見えます。

あとは、上部やサイドのツメにも注意してください。

軽く揺らすとツメのロックが外れます。

また上部などに隙間がある場合には、隙間に手を入れたり、マイナスドライバーでツメがかかっている穴のロックをはずしたりします。

次はエアコンクリーニングの養生について

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ハウスクリーニングでのキッチンと換気扇(シロッコファン)の清掃方法を解説していきます。

清掃の基本

◆清掃の基本はどこをやるにも『上から下』です。

これを守れば掃除のやり忘れなどは大幅に減ります。

上からやる理由は

下を清掃した後に、上を清掃した時にホコリやゴミが部屋の上の方にあると、せっかく清掃した下がホコリやゴミが落ちて汚れてしまいます。

なので、上から下にやることで効率よく掃除ができることになります。

◆目地に沿って清掃する。

フローリングなどは目に沿って清掃しましょう。

拭き上げのときに目地にそって掃除をすることで、拭き残りが目立たなくなり、見栄えがよくなります。

ワックスも当然目地にそって塗る事が綺麗にワックスを塗るコツになります。

キッチンでのハウスクリーニングでも上から

キッチンの掃除も同じですね。

上部にある換気扇から掃除を始めましょう。

キッチンのハウスクリーニングの換気扇は、分解から始めます。

分解というと、とても大変なことに感じるかもしれませんが、実はそこまで大変ではありません。

賃貸では、プロペラ式の旧式のものもついていることもあります。

プロペラ部分の真ん中（センターキャップ）を時計回りに回すと外せる物が多いです。

センターキャップを取ると、プロペラ部分が外れます。

正方形の外枠も外れます。

また、本体を清掃する場合には、電源かコンセントを切り、モーターや電装部分には水をかけないように、養生をするか、気をつけてください。

もし、水濡れした場合、そのまま電源をさすと、ショートして壊れてしまうことがあります。濡れた状態で電源をいれるのはやめましょう。

その場合は水が乾くまで待つか、ドライヤーで乾かすなどを行なえば、復旧する場合があります（

自己責任でお願い致します）

換気扇(シロッコファン)

一般のマンションや戸建ではこの下のようなタイプなどがあります。

表についているフィルターが大抵の場合アルミのフィルターです。

それを外すと中にカタツムリのような形のシロッコファンが現れます。

付近にネジがありますので、それを外すと

換気扇(シロッコファン)内部

こんなのが現れます。

それが空気を吸い上げるファンになります。

これも洗います。

シロッコファンの取り扱いと注意点

基本的に油よごれには、グリラーを希釈して使用します。

お湯をポットで湧かしたりして、お湯を使う事で、油汚れは取れやすくなります。汚れを取る時は、スポンジか汚れたウエス、どちらにしても柔らかいものを使用してください。

その際にアルミフィルターが何年か経っていると、表側の塗装がはがれてしまうことがあります。

お客様と相談して、この部分がはがれてしまう可能性がある事を伝えておく事がよいでしょう。

また、フィルターの塗装がはがれやすいときには、外部の塗装もはがれやすいのできをつけてください。

また、マニュアルはなく、メーカー、品番によって外し方が違いますが、基本分かりやすい場所に蝶ネジがついていたりします。

経験を積んでいって徐々に対応出来るようになるとよいと思います。

次はキッチンコンロの清掃について

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バスルーム（風呂・浴室）のハウスクリーニングの方法

バスルームでの清掃も基本は上から下です。

なので天井から清掃していきます。

バスルーム（風呂・浴室）のハウスクリーニングは複合汚れと言われていて、バスルーム（風呂・浴室）のハウスクリーニングができれば、どこでもやれると言われています。

汚れの種類は

• カビ
• 皮脂汚れ
• 石けんカス
• ウロコ
• カルキ

こんなところでしょうか。

実際には・・・バスルーム（風呂・浴室）のハウスクリーニングができれば、どこの清掃もそんなに難しい事はありません。

薬品同士を混ぜたり、適当にあっちこっちと掃除する場所を定めないで行なわなければ、基本的にはあとは何度も繰り返し行なう事で覚える事ができます。

ぼくの場合は油をとってから乾かして、カビを取っていきます。

逆の手順で行なっている人もいました。

あなたがやりやすい方法で良いと思いますが、ぼくがひとつ気になっているのは、カビ取りを先に行なってしまうと、次亜塩素酸で液ダレを起こした状態で漂白されて、まだらに仕上がった苦い経験があるので、面倒でもこの手順で行なっています。

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バスルーム（風呂・浴室）のハウスクリーニング（天井から）

バスルーム（風呂・浴室）の天井か上の壁には大抵の場合、換気扇があると思います。

換気扇も外せる所までは外すと比較的簡単に清掃できます。

換気扇などの取り外した方が綺麗に仕上がるものは、取り外してその後全体の清掃に入ります。

換気扇には直接、水をかけたりしないようにしましょう。

ハケや掃除機で予めホコリやゴミを取り除くと時間短縮になります。

ある程度取り除いたら、グリラーを希釈した液をスポンジにつけてまんべんなく塗布するか噴霧器などで噴霧します。

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汚れ具合にもよりますが、換気扇などの取り外した部品を洗ったりしているとある程度時間が経ちますので、グリラーを洗い流しをしていきます。

ワイパーなどで水切りした後にタオルで拭き上げると簡単に乾きます。

その後カビ取りを行ないます。

カビ取りには漂白の役目を果たす次亜塩素酸を使用します。

希釈した次亜塩素酸を直接散布するとかなりむせますので、防具をしてください。

また、ゴムパッキンや隅に打っているコーキングの部分に生えたカビは強力な漂白剤でも落ちないことが多いです。

この場合パッキンを打つと言う事もできるのですが、今回は清掃に特化しているので、割愛させていただきます。

鏡のクリーニングはこちらの記事からどうぞ

⇒ 鏡のウロコ落し・ウロコ取りで悩んでいる清掃業者さん取り方はコレ！

次はエプロンについて

浴槽のエプロンのハウスクリーニングについて

エプロンとは、浴槽の表側のカバーの事です。

浴槽のエプロンのハウスクリーニングについて

浴槽の手前にこんな感じで内部が覗けます。

戸建の場合には、外れないように接着している場合もあるので、無理やりに取らないようにしてください。

ビスがコーキングしてあったりして、防水してある場合もあります。

取り外せる場合はエプロンの表面に大抵の場合、説明が書いてある事が多いですが、賃貸などでは、説明のステッカーもとれていたり、なかったりするのが当たりまえです。

賃貸の場合は大抵外れますので、外して内部清掃をしてください。

エプロンの内部はカビのたまり場になっています。

ここでは、内部で隠れることもあるので、次亜塩素酸を使用して一気に漂白するのがオススメです。

浴室入口の扉

浴室の扉はカビも石けんカスもカルキも強烈な場合が殆どです。

賃貸の空室清掃であれば、カルキを削る事もありな場合もありますが、見た目が良くないので、ぼくは必ずカルキは弱めてほぐしてソフトに取ります。

カルキのパワーを緩めるのはこれ！

酸性トイレクリーナー浴室入口の扉

ディバーシー 酸性トイレクリーナー 1本（800ml）トイレ用品

これで簡単におとせます。

恐らくあまり知らない清掃業者さんだとガリガリ削ってキズをつけてってやっていますが、タブーです。

こいつをさらっと塗って数分たってさわってみるとポロポロカルキ汚れが落ちます。

カルキ汚れは白いカルシウムのかたまりです。

浴室の扉の掃除はあとはカビか石けんカスですね。

石けんカスはグリラー。

カビは次亜塩素酸で退治してください。

間違っても両方同時に使用しないでください。

グリラーを使ったら、完全に水で洗い落としてから、次亜塩素酸というように使用してください。

反対も然りです！

すべての清掃に言えることですが、ハウスクリーニングで一番大切なのは仕上がりです。

全体的な仕上がりが上手かどうかの判断基準になります。

それは、お客さんがみても、プロがみてもです。

なにが言いたいかというと。。。

バスルーム（風呂・浴室）のハウスクリーニングを行いました！

終わりました。

見たらビチョビチョ！とか。

確かに時間かけて、汚かった所も綺麗になりましたが、最後お客さんに見せたり、元請けさんに見せるときに濡れていては、まだ清掃途中と同じに思われます。

綺麗に水分を拭き取ってそれで完了になります。

また、水分を拭き取る理由があります。

それは洗車でも同じですが、水滴あとが残るからです。

折角綺麗に仕上げても、水滴あとでまだらに見えたら・・・・

お金を出してまで、綺麗にするはずが、みすぼらしかったらどうでしょう？

ぼくは嫌ですね。

なので、お客さんの目線になって清掃することが一番です。

他のサイトとかでは、綺麗な所は手を触らないとか言っていますが、そんな清掃をしていたら、段々と手抜きが激しくなり、終いにはお客様も居なくなります。

触らない場所が綺麗であれば、拭き上げだけで済むじゃないですか！

そうしたら、さっと水拭きと乾拭きで何秒もかかりません。

その数秒の手間を惜しんでいては、あなたのファンは増えないし、収入も増えません。

ファン＝収入だと思ってください。

作業は物にクリーニングをしていますが、その先にお客様が使っている事。

清掃を依頼したのに触っていない見忘れていた場所に、ホコリが溜まっていたら、あなたがお客様だったらどんな気持になるでしょう？

それは、もうプロではありません。

見渡す清掃ではなくて、しっかりと全部を触る清掃を心がけましょう！

その他の掃除はこちらから

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be-happy.bz

2019.09.26

相談者さん

タバコのヤニ清掃の方法

タバコのヤニの落とし方？？ハウスクリーニングは難しい問題？

タバコを吸われている方がいる部屋はヤニがいっぱいです。

タバコのヤニの清掃が来た場合はどうすればいいのでしょう？

非常に時間がかかるので、とても苦労しています。

なにかいい方法はありますか？

タバコのヤニを落とす効果的な方法

こんにちは。大久保です。

今回はハウスクリーニングでも、良くある大変な状態『タバコのヤニ』の落とし方について解説していきます。

ぼくのブログでも紹介している、『グリラー』これで落とせます。

うんちくを語ると長くなりますので、割愛させていただきます。

スプレーでタバコのヤニ用の洗剤を作る。

グリラー原液だと協力過ぎるので、希釈して使います。

ぼくのおすすめは薄めに作っておいて、落ちにくければ後から洗剤を足す方法。

経済的ですよね。

80％水、グリラー20％で落とせるなら良いでしょう。

横浜油脂 グリラーNEO 20kg【業務用c キッチン洗剤】

タオルはマイクロファイバータオルを使います。

カークランド KIRKLANDマイクロファイバータオル 大容量 36枚万能タオル

直接壁紙などにスプレーするとムラになることもありますので、マイクロファイバータオルに洗剤を含ませて拭き上げると良いでしょう。

あとは、洗車ブラシもいいですね。

100円でも売っていますので、洗車ブラシなどを使いパッティングしていくと、凹凸のある壁紙などは綺麗になります。

黄ばみ＝タバコのヤニとは限らない！！

そうなんです。

ハウスクリーニングの難しい問題は、黄ばんでいるものは、全てタバコのヤニではない。

そうなんです。

例えば、日焼け＋タバコのヤニだと、日焼けした壁紙などは汚れを殆ど除去することができません。

その場合には、ハウスクリーニングではなくて、壁紙の張替などをおすすめするのがいいですね。そして、素材に浸透したものはなかなかタバコのヤニは除去できません。

壁紙でも素材によっては、凹凸が細く深いものがあり、汚れが落とせない場合があります。

目立たない場所である程度おとせそうかどうかを確認するのがいいでしょう。

一人暮らしや独身の方は、特にお風呂場の換気扇を使いタバコを吸う人が結構多いです。

その時に、ある程度先にタバコのヤニを落としてから漂白剤を使用しないとムラのある仕上がりになります。

そして、そのムラはなかなか落とせませんので、頭の片隅に入れておいてください。

タバコのヤニにを綺麗に取るコツ

• こまめにマイクロファイバータオルを洗う
• こまめにバケツの水を交換する

この2つがとても重要です。

タバコのヤニ汚れは、とにかくベタベタします。

壁紙ならまだいいのですが、住宅の柱や扉・枠に付着しているタバコのヤニも落としにくいです。その場合、若干コストはあがりますが、効果的に落とす方法があります。

メラミンスポンジがタバコのヤニに効く！

これですね。

メラミンスポンジがタバコのヤニにも効果を発揮します。

このまま水で落としても良いです。

落ちにくかったらグリラーを希釈したスプレーをメラミンスポンジに吹きかけてタバコのヤニを落としてください。

メラミンスポンジのすり減りも早いのでコスト的には高くなりますが、それでも綺麗に清掃できて、時間短縮になるのであえれば、いいですよね。

タバコのヤニの落とし方のまとめ

基本はグリラーで落としましょう。

マイクロファイバータオルか洗車ブラシなどで落としてみましょう。

それでも落とせない時には、メラミンスポンジで落としてください。

今回は大阪府のハウスクリーニングを営んでいる方からのご質問にお答えしました。

ハウスクリーニングは難しい問題？タバコのヤニの落とし方？？についての解説でした。

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be-happy.bz

2019.09.26

▲その他のハウスクリーニングの方法はこちらからどうぞ！

タバコのヤニの落とし方？？ハウスクリーニングは難しい問題？

相談者さん こんにちは。ハウスクリーニングを大阪府で行っている者です。 いつも勉強になる記事を書いて頂きありがとうございます。 大久保さんに質問です。 。 タバコのヤニ清掃の方法 ...

be-happy.bz

2019.08.19

▲集客方法はこちらの記事です。

今回は窓ガラスと窓枠の技術でハウスクリーニング楽にする！ということで解説をしていきます。

窓ガラスと窓枠のハウスクリーニング技術

窓ガラスと窓枠の技術でハウスクリーニング楽にする！

マンションやアパートでハウスクリーニングを１R（ワンルーム）丸ごと行うとします。

角部屋の場合、外に面しているのが2面になる場合があります。

その場合には、窓枠が何ヶ所か増える時があります。

角の部屋の特徴で作業自体も窓の枠が多い為、時間がかかります。

ハウスクリーニングの技術が身に付けばそこまで苦労しなくなりますが、ハウスクリーニングを始めたばかりだと、この窓枠が1枠増えただけで、時間がかかってしまいます。

シャワーホースが使える場合

シャワーホースが使える場合の窓ガラスと窓枠の清掃方法ですが、その前にシャワーホースが使える場合。

この条件に合う立地があります。

• 建物の1階の清掃
• 建物の2階の場合でも、ベランダが完全防水になっている。
• 建物の2階の場合でも、水をかけても車や荷物など障害がない時

上の3つの条件の場合には、シャワーホースを使って窓ガラスと窓枠の清掃が可能です。

この時の注意点としては、2番目の・・・・建物の2階の場合でも、ベランダが完全防水になっている。

この場合に建物自体が完全防水や水の流れる経路ができていると思いこむと大変な事になります。

1階の住人が洗濯物を干していてビチョビチョにしてしまったり、泥を1階におとすことになる場合もあります。

水を少しの量の流して、確認するのがいいでしょう。

慣れてくると、『ここは水が使えないなぁ』とわかってきます。

シャワーホースが使えない場合

窓ガラスと窓枠を清掃するのに、シャワーホースが使えない場合は上記でも説明しましたが、もう一度おさらいしましょう。

• 建物の1階の清掃
• 建物の2階の場合でも、ベランダが完全防水になっている。
• 建物の2階の場合でも、水をかけても車や荷物など障害がない時

この条件にあてはまらない場合にはシャワーホースはつかえません。

なので、バケツに水やお湯をくんで作業を行います。

窓枠・窓ガラスの上から下へ掃除すること

掃除の基本ですが、窓枠と窓ガラスの掃除を行う場合にも上から下へ掃除をすることが基本になります。

部屋の内側と外側はどっちから掃除する？

これは生活するのは当たり前ですが、部屋の内側ですよね。

結論からいうと外側から清掃した方が効率が良いです。

たとえば内側の窓ガラスから清掃した場合。

内側の汚れを全て流していきます。

外側を洗い流した時にまた、内側に汚れが入ってきます。

なので、外側から清掃する方が効率が上がります。

窓枠と窓ガラスを早く終わらせるコツ

ぼくの方法として、窓枠や窓ガラスを早く終わらせるコツがあります。

これは技術でもなんでもなくて、洗剤を極力使わないことです。

え？とおもうかも知れませんが、理由があります。

特に古い建物になると、窓枠が白い枠であったり、黒い枠になっています。

汚れが落ちにくい時に洗剤をつけて掃除します。

そうすると窓枠の色が剥がれて窓ガラスに色が移ります。

これはアルミの表面の皮膜が剥がれたためです。

通常、アルミは腐食しやすいので、塗装ではなく『アルマイト処理・アルマイト印刷』というものを行います。

『アルマイト処理・アルマイト印刷』とは・・・・

化学反応でアルミに凹凸を作り、その凹部にアルミ専用の染料を含ませ、封孔（ふうこう）という熱処理をおこないます。

その封孔をすることで、塗料が剥がれにくくなります。

しかし、このアルマイト処理やアルマイト印刷は紫外線や塩に弱いのです。

つまり海岸が近い立地や日当りの良い立地にはめっぽう弱いのです。

表面の封孔処理もそのことにより剥がれると、コーティング部分がないようなものです。

つまりは塗料が剥がれます。

なので、洗剤をつかうと窓ガラスに移り、落としにくくなるのです。

だからなるべく洗剤を使わないと綺麗に早く仕上がります。

覚えておくととても便利です。

今回はハウスクリーニング楽にする！窓ガラスと窓枠の技術について解説をしてきました。

その他のハウスクリーニングの方法などはこちらからご覧ください。

⇒ ０からの始めるハウスクリーニング起業（カンタン独立方法）

ハウスクリーニングの業務を拡大させて行く上で2つの方法があります。

『スタッフを雇い教育していく方法』と『外注に依頼する方法』

この2つです。

ハウスクリーニングのスタッフ教育は難しい

ハウスクリーニングスタッフ教育どう？水周りの仕事を講習すると

実際にあなたが現場に入りながら教育していくのはとても難しいと思います。

それでも、業務が拡大していく上ではスタッフが増えれば必ず事業自体も大きくなることは間違いありません。

なので、できる限りスタッフ教育をしてハウスクリーニングを学んでもらう必要があります。

あなたが、現場に出ているならば、一緒に現場で指示を出しながら作業をしていくことが望ましいでしょう。

個人でスタッフを雇い、教育をしていくと給料も払っているのに作業は進まなくなります。

なので、あなたの報酬は間違いなく下がります。

仕事をこなしてもなかなかプラスに持っていくのが大変な下請け業者さんをぼくは沢山みたから知っています。

スタッフ教育には水周りの仕事を教える

ハウスクリーニングの基本はやはり水周りです。

水拭き・乾拭きはだれでもできる作業なので言う必要がありません。

しかし、洗剤の使い方。作業方法の効率化。

これを覚えてもらうのが一番手っ取り早いと思います。

ぼくのブログの方法などでも紹介していますが、お風呂場を覚えると水周りの作業は一通り落とせるようになります。

それはあくまでも、あなたが独立して行うとき『ショートカット』をしてもらう方法なので、そうした紹介をしていますが、スタッフ教育になると少し話が変わってきます。

スタッフはあなたとは違うからです。

スタッフ教育にどの水周りをやらせるか？

あなたは稼ぐために必死になっていますが、スタッフは毎月決まったお金が入ってくればいいのです。

だから、あなたほどの意気込みがありません。

あっ将来独立を考えている人などは、あなたに近い考えをもっているかもしれません。

話を戻して、そうした場合には、まず水周りの中でもトイレ掃除を行ってもらいます。

『なぜトイレ？』とおもうかもしれませんが、ハードルが低いからです。

トイレのハウスクリーニングをスタッフ教育に選ぶ理由は2つ。

• １、部屋の間取りとして最小の水周りだから。
• ２、『ビフォー・アフター』が分かりやす場所だから。

この2つです。

１、の間取りが小さいということが大事。

最初からあまりにも大きい空間の掃除を教えてもやる事が多くてスタッフは混乱してしまいます。

トイレの掃除ならば、空間も狭いので、そこまで時間をかけないでスタッフができます。

そして、やる前の汚れ具合をみていて、スタッフ自身で清掃をして仕上げたら充実感違います。

『ここまで綺麗になるんだ！』

そう感じてもらうのにはトイレのハウスクリーニングはもってこいなのです。

スタッフ講習に時間を裂くな！

しかし、ぼくの中ではスタッフを教育している講習時間が非常にもったいないと感じます。

自分の報酬も減るし、頑張って続けてくれるスタッフもいるかどうか。。。

ぼくは3年の間に法人化して成功させていくことを目標にして、3年目に法人成りができました。

株式会社を設立しました。

その時に、どうしても遠回りができなかったのです。

スタッフを雇うと味方もでき、作業効率もあがるように思えますが、実際には作業効率はさがり、スタッフが味方かどうかは微妙なラインです。

社長と従業員ですからね（笑）

それであれば、外注依頼が望ましいです。

外注化で生まれる半自動システム

外注化を行う事であなたは半自動のシステムを手に入れることが可能になってきます。

スタッフを教育した場合には、仕事をスタッフに頼んで、スタッフの尻拭いをする。

こんなことが起きますが、外注に依頼できれば、少しの手直しならばあなたがやった方がいいですが、あまりにもひどい場合なら、その外注に手直しをしてもらえば良くなります。

当然元請けとしてのチェック必要になってくるとおもいますが、外注にハウスクリーニングを依頼することで、そうした手間がなくなります。

ハウスクリーニングスタッフ講習を行っていたら、スタッフの尻拭いをおこなうだけになり、仕事もうまく回らない状態になってしまいます。

そう考えると、外注化にしている間にも、あなたが他の現場を終わらせる事もできますし、少しの手直しであれば付きっきりでなくても良い訳だし、気持ち的にも楽になるはずです。

そして、このスタッフ教育の時間を外注教育に当てて、外注の質が悪ければ、講習もその場で行えばより良い仕事を外注におこなってもらえるはずです。

外注を作り、集客方法を学ぶことが売上を伸ばす事に

その時にぼくがおすすめしているのが、集客方法を同時に学ぶこと。

集客方法を遅くてもこの時期から学んでいけば、いざ自分たちが仕事が欲しい時にもらえるようになります。

集客を学ぶことは、他業種でも多く使えるスキルを勉強することになります。

集客ができれば、ハウスクリーニングと内装とか別の業種からも仕事を得ることも可能になります。

ぼくのブログの中でも検索上位にあがる集客方法について解説していますので、是非確認してみてください。

⇒ ハウスクリーニングで集客で苦戦。SEOとブログで最短3ヶ月~地域で目立つ繁盛店にする秘訣

そして冒頭で話をしたスタッフをそれでも雇いたい、または今すでに雇っている方の教育の手助けになる記事はこちらからどうぞ。

⇒０からの始めるハウスクリーニング講習

今回はハウスクリーニングスタッフ教育どう？水周りの仕事を講習すると・・・について解説してきました。

最後までありがとうございました。

今回は空室清掃をおこなうとハウスクリーニングの水回りセットに役に立つという解説をしていきます。

ハウスクリーニングでは賃貸の退去がある

ハウスクリーニングで退去空室をすれば、水回りセットで稼げる

今回はハウスクリーニングで退去空室をすれば、水回りセットで稼げるの解説をしていきたいと思います。

ハウスクリーニングと言ってしまえば、殆どの清掃はここに当てはまります。

それこそ考え方次第では、その発想があれば売上は簡単に確保できてくるものだと考えています。

しかし、なにをやるにも初心者のうちになにを勉強するのが大事なのか？

これが非常に大切になりますよね。

ハウスクリーニングではというと、空室清掃。

これが基本中の基本になります。

ハウスクリーニングの初歩は賃貸退去後の空室をするべし

ということで、ハウスクリーニングの初心者におすすめなのが賃貸のアパートやマンションの退去（引越し）したあとに空室になりますよね。

そのあとには、『原状回復工事』といって必ず、住む前の状態に『原状』に戻してください『回復』ということを行います。

どうしてだ？？

というルールでは、畳は必ず表替えというものをしなければならないというルールがあったりします。

しかし、その空室の清掃がなぜ初心者によいのか？

それは簡単です。

基本的に建物（その部屋）にだれもいないからです。

だからといって、手抜きをしたり悪い事をしちゃいけません。

そんなのは、あとから見られればすぐにわかりますからね。

そうではなくて、初心者のうちは自分のペースを作るもの大変なものです。

営業上手な人でないかぎりは、初歩でハウスクリーニングはこうすれば落ちるんだ。とか、この汚れは◯◯で落とした方が早いと聞いていたけど、こっちの方が早い！

など、現場ならではの、経験がマイペースで得られます。

そこが空室清掃の良い所です。

もちろん遅すぎると納期に間に合わないなんてことも起きてしまいます。

まずは、納期に間に合うように設定して動くのが理想です。

ハウスクリーニングの水回りセット

ハウスクリーニングの水回りセット

ハウスクリーニングの水回りセット3ヶ所で◯万円！！！

なんてチラシや広告、ネットでもそんな広告が目につきますよね。

もちろん、この空室清掃で覚えておけば、ハウスクリーニングの水回りセットも簡単にこなせるようになります。

ちなみに、この『水回り3点セット』は空室清掃では殆どありません。

ご苦労をされているオーナーがたまに全体の掃除はいらないから水回りだけお願いします。

とかきたり、会社の寮から出る時に、空室の清掃を依頼しなくてはならない方が時々依頼されますが、あとは殆ど一般の家庭でのハウスクリーニングがメインになるのです。

『水回りセット』は同時進行で、行えるメリットがあります。

例えば、お風呂場のカビ取りのためスプレーしておいて、その間に洗面台を仕上げる。

そのような応用も慣れるとできてきます。

そして、なにより空室清掃よりも作業箇所も当然少なくなりますので、時間も短縮できますし、何より現金でのお支払いが多くなるので、即金で収入が入ります。

これは大きいです。

まとめ＊空室退去清掃を覚えて在宅での水回りセットなどをしていく！

まとめ＊空室退去清掃を覚えて在宅での水回りセットなどをしていく！

これがシンプルに稼ぎやすいです。

でもちょっと待ってください？？

集客はどうすればいいの？

とおもっていますよね。

特にこれを見たハウスクリーニング経験者の皆さんは、作業よりも集客が難しいのに、なにを言っているのか。

とみている人もいるでしょう。

では、まずぼくがたった3年間だけしかハウスクリーニングをやらないで、実際には２９か月で月平均利益110万円を稼いだ証拠をお見せします。

⇒ ０からの始めるハウスクリーニング起業（カンタン独立方法）

そして、これを見ていただいて納得してもらったら、次に集客方法をごらんください。

この記事がいいと思います。

⇒ ハウスクリーニングで集客で苦戦。SEOとブログで最短3ヶ月~地域で目立つ繁盛店にする秘訣

ハウスクリーニングを行っている人でぼくと同じ位集客に特化している人はあまりいないと思います。

なので、今回記事内でお伝えしている内容をおこなっている業者さんは今のところごくごくわずかです。

しかもこれを行えば、まーそれなりに集客が地元でできるようになります。

特に需要が少ないと思われている地域であればなおさらのこと。

ハウスクリーニングのライバルが少ないから、簡単に検索上位に食い込めます。

しかも広告費をかけて一生懸命に検索の上の方に出していたりしてませんか？

ぼくのブログで勉強すれば集客は簡単にインターネットで取れるようになるでしょう。

そして、もっと言えば、ハウスクリーニング以外でも仕事がとれるようになります。

そして、ネットでの集客が可能になれば、その方向で色々とお役立ちの情報を発信して集客が可能になります。

ハウスクリーニングの集客方法やハウスクリーニングの方法に興味のある方はメルマガに登録してみてください。

ハウスクリーニングの考え方

ハウスクリーニングで追加で【クロスクリーニング】の方法と受注を営業

ハウスクリーニングや原状回復で部屋のクリーニングを依頼されると範囲としては、建具（スイッチプレートやコンセントや枠や巾木etc）と窓枠や照明器具や棚などで、クロスが汚れていても基本は行いません。

クロスの汚れを取る作業をクロスクリーニングと言います。

「いや、うちはクロスクリーニングも部屋の掃除の時に必ずやるよ！」という方ご苦労様です。

ぼくは、しっかりと作業に見合った料金を頂くのが商売だと思います。もちろん、クロスクリーニングも行う料金も部屋の中に含まれているならそれが一番良いでしょう。

まぁそうすると集客は難しくなるので、ハウスクリーニングとクロスクリーニングは別作業と捉える方がいいでしょう。

クロスクリーニングの判断

クロスクリーニングは壁紙の洗浄です。

クロスの汚れの場合はタバコのヤニや生活汚れ（食事の飛跳ねなど）です。

クロスが汚れているから全て落ちるわけではありません。

もし、これが日焼けや経年劣化だった場合にはいくらやっても落ちません。

その場合は、クロスクリーニングではなくて、クロス張替かクロス塗装が良いです。

クロスクリーニングの方法

2つ方法があります。

ぼくのハウスクリーニングの方法は、より少ない洗剤の種類で、より色々なものに応用できるようにしています。

こんな洗剤を使えばいいよ！というのはもちろんありますが充分対応できる方法をお伝えしています。

使用するのは、これで充分。

アルカリ性洗剤

アルカリ性洗剤

横浜油脂 グリラーNEO 20kg【業務用 キッチン洗剤】

参考価格10,000円前後です。20kgを0~10倍まで希釈して使用します。これが1本あれば6ヶ月以上持ちますので、高く見ても1ヶ月1,700円以下です。

グリラーで家の掃除は殆ど完結します。

ヤニ汚れもグリラーの希釈したもので、落とせます。

バケツに水を入れて（お湯だとより良い）グリラーをいれる。車のタイヤをあらう洗車ブラシで良いでしょう。

ダイソーでも売ってます。

しかし、もっと弱い汚れにはわざわざ洗剤を利用することはありません。

なんとメラミンスポンジで落とせます。

メラミンスポンジとは・・・こんなのです。↓

メラミンスポンジ

メラミンスポンジ

激落ちダブルキング2P 

参考価格1,000円程度。これも100円で購入可能ですが、100円のはすぐにへたります。結構使うので、ぼくのオススメは激落ち君ですね。

これがいいですね。

ダイソー商品のものは、小さくてメラミンの密度がスカスカなので、すぐになくなり、結果こちらの方が高くなります。

クロスクリーニングは使い分けで行う

• 水とメラミンスポンジ
• 洗剤とシャンパー
• メラミンと洗剤

こうしたもので、殆どの汚れが落とせます。

また、洗面所の黒い汚れはカビのことが多いです。

そうした場合は次亜塩素酸で落とせますが、放置すると変色する場合もあるので、ある程度観察しながら、おこなうほうがよいです。

クロスクリーニングで落とせないもの

もう一度確認します。

落とせない物は先ほどあげたもののほかにもありますので、覚えておきましょう。

• 日焼け
• 経年劣化
• ボールペンなどのいたずら書き

これは落とせません。

お客様と相談して、小さい範囲ならば、クロスコーキングなどでごまかすことができます。いわゆる部分的に色を上塗りするイメージです。
付けてすぐは水拭きで簡単に落とせます。固まるとゴムのようになります。

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そのほかにも、クロスクリーニングで上塗りする方法はありますが、今回はこちらを紹介しました。

クロスクリーニングを注文として頂くために

当たり前ですが、ハウスクリーニングをやっていて、あまりにも汚い仕上がりで、クロスクリーニングもどうですか？

などと営業しても貰えるわけがありません。

仕上がりをみてもらったり、リピーターのお客さんであればクロスクリーニングを進めてみると、やって頂けるお客様は多いです。

また、オススメする時に部分的に目立たない所を少し行うと仕上がりがお客様にイメージしてもらえると思います。

お客様を迎える玄関など、「見栄えがかわる」「明るくなる」ことをお伝えすると良いでしょう。

また、ぼくたちはお客様に喜んで貰える様に練習もしておきましょう！

そして、こうした小さな営業で同じ現場に向かっても利益の幅は増えていきます。

原状回復工事やハウスクリーニングでは、大抵ネックになるお風呂の鏡にあるウロコ落し。

「何時間かけて落としました。」とか「ここまで綺麗にできるんですよー！」てわざわざご丁寧に画像つきでさらしている清掃業者さんもいますね。

鏡のウロコ落とし対処方法

お風呂の鏡の【ウロコ】落し・取りで悩んでいる清掃業者

鏡のウロコ落しで悩んでいる清掃業者さん

私の鏡のウロコ落しの方法には2つのやり方があります。

ぼくの場合は、交換をオススメしますね。こちらの方が、先方がオッケーしてくれれば高単価で鏡の交換が出来て、清掃単価も多くなります。

ぼくの一番好きなパターンです。

そして、もうひとつは「どうしても鏡のウロコを落として！」と言われた場合ですね。

この場合はみなさんどうしていますか？

酷い清掃業者さんだと・・・サンポールをぶっっけちゃうような所もいるみたいですね。。。。

あぁぁー恐ろしい。

鏡が腐食していたら、つまり腐っていたら、いくら磨いてもどうにもならないですよね。

それもしらないと大変なことになりますね。

そして、もし、腐食していなくて、真っ白なら時間をかけて落としていきます。

ウロコ落としは１００均で落とせるものもある

ここで、時間をかけて安全に取る方法ともっとも安価で1000円以下で落とせる方法の2つがあります。

ひとつはキイロビンという車の油膜とりがあります。

これは時間がかかるけど、専用のスポンジで着実に傷を付けないで落とす事ができます。

これは、一般のお客さま、在宅の場合の清掃に使用します。

逆に、賃貸の場合で、ある程度ローコストで依頼されている場合にも、この方法でも良しですが、時間との絡みがあったり、交渉もありますが、一切費用がでないなら、ダイヤモンドパッドや耐水ペーパーで鏡のウロコを落とす方法があります。

これもダイヤモンドパッドと同じ役割で研磨で鏡のウロコを落とすわけですが、はっきり言ってダイヤモンドパッドにしたって耐水ペーパーにしたって、傷はつきます。

サンダーという振動する工具に取付けるタイプをおすすめします。

これならば、早く落とせますね。

でも高い。

ぼくは駆け出しのころはローコストで考えていたので、耐水ペーパーで対応していました。

時間短縮になるのは間違いないので、どちらを取るかで検討してみてくさい。

ウロコ落としに耐水ペーパーのメリット

ウロコ落としに耐水ペーパーのメリット

耐水ペーパーをウロコ落としで使うメリットとしては、価格が非常に安いということ。

耐水ペーパー一枚あたりが数十円〜数百円と非常に安価です。なので、駆け出しの時に僕は耐水ペーパーでウロコ落としをしていました。ただし、注意点があります。それは次の章でのデメリットでお話をします。

ウロコ落としに耐水ペーパーのデメリット

耐水ペーパーをウロコ落としに使うデメリットは、小傷が目立つことです。小傷がついてしまうこと試すことや、例えば、そんなに汚れていない鏡にあえて使わないこと。そのようなことを気にしながら耐水ペーパーを使って欲しいと思います。

鏡は腐る？ウロコではない場合がある

もしも、それでも取れない場合には、鏡の寿命です。

鏡の中から腐っているので、取れないのでしょう。

時間が鏡ひとつに半日もかけていられないですよね？

そうなりそうな感じなら、最初に見た段階でもしかしたら落ちないか腐食しているかもということを、先方に伝えるのも仕事のひとつです。

ぼくはそうして、時間の短縮、交渉で単価を確保していきました。

ウロコ落としの注意点

ウロコ落としの注意点として、ダイヤモンドパッドを使うにしても、耐水ペーパーを使うにしても大事なことは、鏡を濡らすことです。

濡らさないで擦ったらキズがつくのは当たりまえです。

キズを付けるにしても、最低限こちらの努力は見せていかないと次回から仕事がこなくなるかもしれません。

注意できることはしていきましょう。

また、こちらの記事では特別な企画もやっていますので、是非ご覧下さい。

⇒ハウスクリーニング工事で安く独立開業を目指している人への【究極】支援サポート

聞きたいことなどがありましたら、お気軽にメールをください。

info.kanpika@gmail.com

ゴム栓はなんで汚れが落としにくいのでしょうか。その原因がわかってくればどうすれば良いのかが見えてきます。

ゴム栓の汚れの原因

風呂場や洗面所のゴム栓のハウスクリーニング

お風呂場や洗面所にある水を貯めることのできるゴム栓便利ですよね。生活で多く使うものはどうしても汚れも酷くなりやすいです。

ゴム栓が汚れる原因としては、歯磨き粉や洗剤などにあります。

場合によっては、毛染めのカラー、化粧落とし、洗顔剤、石鹸などなど色々なものが使われる場所なので、このように汚れると落としにくくなります。

どのようにゴム栓の汚れを落として行けば良いのでしょうか。

ゴム栓の汚れ落としに使える道具

ゴム栓の汚れ落としに使える道具

100円ショップなどでも売っているラメ付きのスポンジこれは目立たないところで試してもらいたいのですが、若干削るイメージで汚れを落としていきます。

ちなみに水だけでも落とせます。

実際に水とスポンジだけでハウスクリーニングをやって見ました。

ゴム栓の汚れ落としに使える道具

ハウスクリーニングの前のゴム栓です。

そして下の画像がハウスクリーニングの後のゴム栓です。

ゴム栓の汚れ落としに使える道具

簡単にお掃除しただけですが、水とスポンジだけでもできるのです。

ぜひ試してみて下さい。

ゴム栓の白い汚れの場合

ゴム栓の白い汚れは、洗剤や歯磨き粉が付着したままになりゴム栓に浸透していったものでしょう。この時にハウスクリーニングを行う方法としては、削るということです。

なので、耐水ペーパーなどでも落とす（削る）ことができます。

また、劣化をしているようであれば、いくら掃除しても黒い汚れがついてくる場合もあります。

その場合の劣化では、どのようにしてもそれ以上よくなることはありません。

ゴム栓の黒い汚れが落ちない場合

ゴム栓の黒い汚れが落ちないのは、ゴムの劣化になります。

つまりハウスクリーニングの範囲を超えていて、『交換』しなければならないものとして認識する必要があります。

別の言い方をするのであれば、消耗品なので、交換する必要があるということです。

黒い汚れが周りについたり、ゴム手に映るようであれば、間違いなくゴムの劣化によるのもです。

その場合には、いくらハウスクリーニングを行なってもよくはならないのです。

では、ゴム栓の劣化の対処方法です。

ゴム栓を交換する！これが一番早くて安いです。

実はゴム栓は100円ショップに売っていたり、ホームセンターでも大抵のものは、数百円で売られています。

これを購入して、交換すればいいだけです。

『購入するってなんだよ・・・』と思ったあなた少し考え方を変えてみて下さい。

例えば、黒い汚れのあるゴム栓を必死に洗ってどこまでやっても落とせなかったとします。

このハウスクリーニングに３０分かかったら、２箇所のゴム栓だけで１時間かかります。

仮にこのゴム栓が１つ１００円だとします。

するとあなたは、ハウスクリーニング１時間を必死にゴム栓だけのためにやっていたことになります。たった200円のためにです。

つまり時給200円の仕事をしたことになってしまいます。

それであれば、200円ゴム栓を購入して、２、３分の取り付け時間で済んだ方が賢いですよね。

『時は金なり』です。

まとめ

いかがだったでしょうか。

今回は、風呂場や洗面所のゴム栓のハウスクリーニングについて解説しました。

ゴム栓のハウスクリーニングとそれが対処できなかった時の方法わかりましたね。ぜひ参考にしていただけると時間短縮になって良いと思います。